Oostmaaslaan 105, Rotterdam-Kralingen

For English: please scroll down

TE HUUR:

Een modern en multifunctioneel kantoorpand in Rotterdam-Kralingen, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Maasboulevard en vlakbij de snelweg.

Dit multifunctionele kantoorpand is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over hoge plafonds, een mooie PVC-vloer en grote raampartijen. Het pand bestaat uit 2 kantoorruimtes met elk een eigen ingang aan de straatkant, een centrale ruimte die de kantoren met elkaar verbindt met daarin een volwaardige keuken en gescheiden toiletten en verder een tuin en een ruime kelder. Dit kantoor is conform bestemmingsplan Kralingen geschikt voor bedrijven zoals kantoor, dienstverlening, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.

Het kantoorpand kan verhuurd worden met of zonder de bestaande kantoorinrichting/inventaris.

Afmetingen “Hoofd kantoor”:

• Kantoor: 99 m²
• Spreekkamer: 18,8 m²
• Archief: 7,8 m²
• Keuken: 7,8 m²
• Dames Toilet: 3,3 m²
• Heren Toilet: 1,4 m²
• Garderobe: 3,3 m²

Afmeting tuin:

• 65 m²

Afmeting Kelder:

• 33,6 m²

Afmeting Kantoor 2:

• 33,6 m²

Huurcondities

• Huurtermijn: min. 1 jaar
• Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteitsverbruik en tv + internet).
• Huurbetalingen: Maandelijks
• Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex.
• Waarborgsom: Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting

Bijzonderheden:

• Beschikbaar per 1 juli 2022
• Bouwjaar: 1963
• Rotterdam-Kralingen
• Unieke en zeer goed bereikbare locatie
• Totaal oppervlakte kantoren 177 m²
• Mogelijkheid tot 2 aparte kantoren
• Tuin op het Noorden
• Ruime kelder
• PVC Vloer
• Gerenoveerd in 2018
• Elektrische zonneschermen aan zonkant
• Airco in beide kantoren
• Volwaardige keuken
• Gescheiden toiletten
• Complete kantoor inrichting
• 2018 HR Combi-ketel

LH Makelaars B.V. behartigt de belangen van de verhurende partij.  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————————————————————–

Oostmaaslaan 105, Rotterdam Kralingen

For English: please scroll down

FOR RENT:

A modern and multifunctional office building in Rotterdam-Kralingen, located in an excellent visible location on the Maasboulevard and close to the highway.

This multifunctional office building was completely renovated in 2018 and has high ceilings, a beautiful PVC floor and large windows. The building consists of 2 office spaces, each with its own entrance on the street side, a central space that connects the offices with a fully-fledged kitchen and separate toilets, and a garden and a spacious cellar. In accordance with the Kralingen zoning plan, this office is suitable for companies such as offices, services, retail and social facilities.

Dimensions “Main office”:

• Office: 99 m²
• Consultation room: 18.8 m²
• Archive: 7.8 m²
• Kitchen: 7.8 m²
• Ladies Toilet: 3.3 m²
• Men’s Toilet: 1.4 m²
• Wardrobe: 3.3 m²
• CV Space: 3.3 m²
• Garden size: 65 m²

Basement Dimension:

• 33.6 m²

Dimension Office 2:

• 33.6 m²

Rental conditions:

• Rental term: min. 1 year
• Rent is exclusive of utilities (gas/water/electricity consumption and TV + internet).
• Rent Payments: Monthly
• Annually, for the first time 1 year after the lease commencement date, based on the consumer price index.
• Deposit: A deposit or bank guarantee equal to 3 months gross rental obligation

Particularities:

• Available from July 1, 2022
• Year of construction: 1963
• Rotterdam-Kralingen
• Unique and very easily accessible location
• Total office area 177 m²
• Possibility of 2 separate offices
• West-facing garden
• Spacious cellar
• PVC Floor
• Renovated in 2018
• Electric awnings on the sunny side
• Air conditioning in both offices
• Full kitchen
• Separate toilets
• Complete office furnishing
• 2018 HR Combi-Boiler

LH Makelaars B.V. represents the interests of the renting party. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The NVM conditions apply.