Kralingen, Honingerhof 28.

In Kralingen, verstopt in een zijstraat van de Honingerdijk, met uitzicht op de het Buizengat en de skyline van Rotterdam, vind u dit prachtige, lichte 3-kamer hoek appartement op de 5de verdieping van het appartementencomplex Honingerhof.

(Nog nooit van het “Buizengat” gehoord? Klik hier voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/drijvend-eiland/) of bekijk deze geweldige documentaire op https://www.youtube.com/watch?v=MYCT4WLTuk4

Honingerhof 28 ligt op de 5de verdieping en maakt deel uit van een appartementencomplex met 43 appartementen. Honingerhof beschikt over een besloten hof waar u een fietsenstalling vind en uw privé parkeerplaats; deze parkeerplaats is in de prijs inbegrepen!

Wonen in de Honingerhof betekent wonen op stand met een vrij uitzicht over het Buizengat met zijn “drijvende tuin”, en de Skyline van Rotterdam. Vanaf het ruime, heerlijke balkon op het zuiden, kunt u in de vroege ochtend genieten van de stilte en kunt u de vogels horen fluiten, dit terwijl u op 10 minuten fietsen bent van Rotterdam Centrum! De locatie ligt heel centraal: uitvalswegen (A16/A20) zijn om de hoek, net als de Kralingse Plas en  Bos, de Erasmus Universiteit De Lusthofstraat, de Oude Dijk en de tramhalte zijn aan te lopen.

Honingerhof 28 is een perfecte plek om te wonen en te genieten van de rust en privacy terwijl  vanuit uw huiskamer kijkt naar het bruisende hart van Rotterdam!

Entree appartementencomplex:

Afgesloten entree met ontvangst hal, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de liften en het trappenhuis.

Indeling appartement op de 5de verdieping:

De Entree is een mooie hal in een L-vorm met videofoon, garderobe, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast, stookruimte en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.
De ruime lichte woonkamer is voorzien van fraaie white wash parketvloer, grote raampartijen en toegang naar ruim balkon gelegen op het zuiden.
De moderne, half open keuken met inbouwapparatuur, namelijk een 5-pits gaskookplaat, combi oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Slaapkamer nummer 1 is een mooie ruime kamer met toegang tot het balkon, de 2de slaapkamer iets kleiner maar als nog een heerlijke ruime kamer!

De badkamer is helemaal betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.

Afmetingen Honingerhof 28:

• Woonoppervlakte: ca 105 m2
•  Inhoud: ca 275 m3
• Woonkamer: ca 8.30 x 5.15 m
• Openkeuken: ca 3.33 x 2.70 m
• Badkamer: ca 2.70 x 2.05 m
• Slaapkamer 1: ca 5.32 x 3.00 m
• Slaapkamer 2: ca 5.32 x 2.40 m
• Balkon: 5.00 x 1.70 m

Bijzonderheden

• Het kleinschalige complex bevindt zich in een afgesloten hofje, welke bereikbaar is vanaf de Honingerdijk.
• Het complex is te bereiken via een elektrische poort (afstandsbediening).
• Privé parkeerplaats (nr 27) op het voorgelegen binnenterrein.
• Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig op de begane grond.
• Zeer gunstige ligging op slechts 5 minuten van het centrum, uitvalswegen (A16/A20), Kralingse Plas en Bos. Winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
• Het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
• Verwarming en warm water door middel van HR c.v.-combiketel (ca.2001).
• Bouwjaar 2001

Vereniging van Eigenaren:

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren voor reservering van groot onderhoud: bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 152,– per maand (incl. 1 parkeerplaats).

Het complex staat op eigen grond.

LH Makelaars behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies ! Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Voor informatie over andere objecten van LH Makelaars kijk op aangeboden, of neem vrijblijvend contact op. Volg ons op Facebook  & Instagram om als eerste het meest recente aanbod te zien.