fbpx

Ma t/m vr

van 09:00 t/m 17:30

Oostmaaslaan 105

3063 AP Rotterdam

010-4520200

info@www.lhmakelaars.nl

Vergelijk aanbiedingen

Bentincklaan 23, Rotterdam

Bentincklaan 23, 3039 KG Rotterdam, Nederland
€1.250.000,00/k.k.
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Kenmerken
  • Plattegrond
  • Video
  • Virtuele tour

Beschrijving

KARAKTERISTIEKE MODERNISTISCHE VILLA IN BLIJDORP ROTTERDAM.

Deze functionele monumentale villa is gelegen op een mooie locatie aan de Bentincklaan in Blijdorp Rotterdam.
Het pand biedt een unieke kans om te wonen, of te wonen en te werken, in een bijzondere, door architect J.H. van den Broek ontworpen WITTE STADSVILLA.

Dit harmonieuze woonhuis is omstreeks 1939 tot stand gekomen vanuit een helder ontwerp en heel bewust van functie naar vorm getekend, met optimaal gebruik van zowel materialen als lichtinval.
Dit alles zorgt voor een uitzonderlijke balans en ruimtelijkheid, die hebben geleid tot een tijdloze woning met een doordachte en smaakvolle materiaalkeuze.

Indeling:

Begane grond:
Bordestrap naar overdekte entree, een royale hal (17 m2) met travertin vloer en een fraai trappenhuis.
Openslaande deuren naar de garderobe, de pantry en de wachtkamer; betegelde toiletruimte met fraai sanitair; deuren naar een ruime lichte L-vormige woonkamer van 10.35 x 5.70/3.90m (46,1 m²).
Deze woonkamer heeft een erker met karakteristieke stalen segmentramen en ook een fraaie travertin vloer. Via openslaande deuren is een overdekt terras op het zuiden toegankelijk.
Aan deze woonkamer grenst een door middel van een schuifwand afsluitbare (eet)kamer van 4.40 x 4.15m (18,7 m²) en nog een extra kamer (voorheen keuken) van 13,9 m² naast de hal.
Via de pantry is ook een klein portaal met zij-entree bereikbaar. Dit portaal biedt verder toegang tot een grote kelder (± 115 m²) onder het gehele pand.

Eerste verdieping:
Grote overloop met vide en toegang tot alle vertrekken.
Ruime tweede woonkamer (voorheen twee slaapkamers) van 45,9 m² met houtkachel en toegang tot een pandbreed balkon van 19 m².
Een (slaap)kamer (nu keuken) van 4.25 x 4.00m (16,2 m²) met rode “American Kitchen”, uitgerust met RVS aanrecht, keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast.
Betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel; aangrenzende toiletruimte.
Slaapkamer annex studeerkamer (15,3 m²) met aansluitend portaal en toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafel (nu in gebruik als bergruimte).

Tweede verdieping:
Slaapkamer van 18,9 m2 met grote glaspartij en mooi uitzicht op de skyline van het stadscentrum. Deze kamer heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer met douche, wastafel en Lady Pee.
Het unieke is hier verder de aansluiting op het dakterras van ruim 67 m².

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd met een stahoogte van 2.35m en bevat drie kelderruimtes, alle voorzien van hooggeplaatste raampartijen:
• een hoofdkelder van 12.35 x 6.10m (73,9 m²);
• een provisiekelder (nu werkplaats) van 4.00 x 3.70m (14,8 m²);
• een stookruimte met meterkast, cv-ketel, boiler en aansluitende bergruimte.

Het oppervlakte conform NEN 2580:2007 bedraagt totaal 371 m² en is onderverdeeld in:
• Gebruiksoppervlakte wonen 256 m²
• Overige inpandige ruimte (kelder) 115 m²

Als extra is er sprake van ca 94 m² gebouwgebonden buitenruimte (dakterras en 2 balkons)

Bruto inhoud ± 1.300 m³

De garage met oprijpad meet 23.4 m² en daarnaast zijn er parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.

Nadere informatie:
De karakteristieke modernistische (Nieuwe Zakelijkheid) en vooral ook lichte woning (Gemeentelijk monument) is voorzien van 2 balkons, een dakterras, losse garage en tuin (725 m² eigen grond),
Het pand staat op een fijne locatie aan een groene laan, zowel nabij het centrum van Rotterdam als bij enkele uitvalswegen zoals de A13, A20 en de nieuwe A4.
In de omgeving zijn winkels, scholen en een sportveld. Ook openbaar vervoer als metro, treinen, bus, tram (en vliegveld) zijn relatief nabij.

Het pand is gesitueerd op de kop van een rij woningen en heeft alle kenmerken van een functionalistische ‘witte’ villa: een flexibele plattegrond met een schuifwand, witgepleisterde wanden, langwerpige grotendeels stalen ramen, een zichtbaar (bekleed) staalskelet in de gevel en bij de balkons, en een dakterras met als vrije vorm een logeer-/slaapkamer. De woning is in vrijwel ongewijzigde staat, afgezien van een opbouw uit de jaren vijftig rond het trappenhuis.

De woning is thans in gebruik als woonhuis, met een kantoor op de begane grond, maar biedt ook veel mogelijkheden om als een gezins- of familiehuis te fungeren.

Extra informatie over de status Gemeentelijk monument:
Eind jaren dertig ontwierp J.H. van den Broek twee woonhuizen voor bevriende aannemers:
Één van de woningen is het woonhuis Gestel te Rotterdam en deze is nu te koop!

Voor de echte kenners onder ons zal architect J.H. van den Broek (Johannes Hendrik van den Broek) geen onbekende naam zijn. Hij is een van de meest gerespecteerde Nederlandse architecten van de twintigste eeuw.
In 1947 werd Van den Broek benoemd tot buitengewoon hoogleraar, vanaf 1955 gewoon hoogleraar in de Architectuur aan de afdeling Bouwkunde van de TU Delft.

Het woonhuis is ontworpen voor de directeur van de Bouw- en Exploitatiemaatschappij Van Gestel, een belangrijke opdrachtgever voor Van den Broek.
Het huis staat aan de kop van een eveneens door Van den Broek ontworpen en door Van Gestel gebouwd woningblok.
Hoewel staal in de woningbouw in Nederland geen gangbaar bouwmateriaal was, waagde in de jaren dertig menig vermaard architect zich aan staal, ook Van den Broek.
Het pand is opgetrokken met een draagconstructie bestaande uit een staalskelet en heeft zowel betonnen als houten vloeren. Als extra is er nog een dakopbouw. De bakstenen (binnen- en) buitengevels zijn wit gepleisterd. Deur- en raamkozijnen zijn ook grotendeels van staal.

Dit kubusvormige woonhuis was bedoeld voor een gezin met twee kinderen. Het huis is voorzien van een terras, balkons en een royaal dakterras.

Hoofdentree, dienstingang en trappenhuis bevinden zich in een apart bouwdeel aan de achterzijde.
In de jaren vijftig is op de eerste verdieping, boven de hoofdentree, in een aanbouw een extra slaapkamer en sanitaire ruimte gerealiseerd.

Sinds 2005 is in het woonhuis Van Gestel behalve een woning tevens een advocatenkantoor gevestigd. Zoals ook de heer Van Gestel in zijn woonhuis, zijn kantoor aan huis gevestigd had, heeft het woonhuis thans ook weer een woon- en een werken aan huis-functie.

Bijzonderheden:
• Unieke modernistische stadsvilla
• Gelegen in de wijk Blijdorp, Rotterdam
• Ontwerper J.H. van den Broek
• Bouwjaar 1939
• Gebruiksoppervlak wonen: 256 m²
• Totale bruto inhoud (incl. kelder): 1.300 m³
• Kelderoppervlak (onder gehele woning): 115 m²
• 725 m² eigen grond
• Garage
• Dakterras en twee balkons
• Geschikt voor Wonen & Werken c.q. Familiewoning
• Oplevering in overleg
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden vermeld.

Literatuur:
• Stroink, Rudy et al: Ir. J.H. van den Broek, Projecten uit de periode 1928-1948. Delft 1981
• Hans Baaij & Jan Oudenaarden: Monumenten uit Rotterdam. Rotterdam 1992
• W.A.J. van Stiphout: Maak een Stad; Rotterdam en de architectuur van J.H. van den Broek. 2005

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

LH Makelaars B.V. behartigen de belangen van de verkopende partij.
Ons advies ! Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

  • Adres: Bentincklaan 23
  • Stad: Rotterdam
  • Staat / Regio: Zuid-Holland
  • Postcode / Postcode: 3039 KG
  • Buurt: Blijdorp
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op november 8, 2019 op 4:04 pm

  • Eigenschap ID: 5782
  • Prijs: €1.250.000,00/k.k.
  • Eigenschap Grootte: 1300 m³
  • Landoppervlak: 725 m²
  • slaapkamers: 5
  • Garage: 1
  • Bouwjaar: 1939
  • Eigendom type: Villa
  • Eigenschapstatus: Te koop

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Souterrain

Garage

Video

360 ° virtuele rondleiding

Contact informatie

LHmakelaars
LHmakelaars
010 - 45 20 200

Enquire about this property

Plan een rondleiding

Uw informatie