fbpx

Vergelijk aanbiedingen

Goed voorbereid uw droomhuis kopen

Goed voorbereid uw droomhuis kopen

Een huis kopen is een grote stap. Het is daarom van groot belang om voordat u de zoektocht naar uw droomwoning start, op een rijtje te zetten wat u precies zoekt. NVM Aankoopmakelaars stellen u veel vragen voordat ze voor u aan de slag gaan, zodat ze precies weten wat u zoekt. Als u zelf op zoek gaat naar een woning of als u binnenkort een aankoopmakelaar gaat benaderen, is het dus belangrijk om alvast na te denken over waar uw droomhuis aan moet voldoen. Loop vervolgens na elke bezichtiging de volgende checklist door om te bepalen of de woning voldoet aan al uw eisen.

Een functioneel huis kopen

Natuurlijk moet een woning goed voelen als u er binnenstapt, maar dat is niet alles. Het huis en de omgeving moeten voldoen aan de functionaliteiten die bij u(w gezin en levensstijl) passen. Zet daarom de volgende punten voor uzelf op een rijtje.

  • Is de woning ruim genoeg en is de indeling geschikt?
  • Beschikt de woning over de buitenruimte die u zoekt?
  • Heeft de woning voldoende bergruimte?
  • Heeft de woning de sfeer en uitstraling die u zoekt?
  • Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
  • Voldoet de locatie aan uw wensen?
  • Hoe is de buurt?

Het budget voor uw droomhuis

Als we ons absolute droomhuis omschrijven, dan valt die over het algemeen niet binnen ons budget. Houdt het daarom realistisch en onderzoek van tevoren goed welk budget u te besteden hebt. En ook niet geheel onbelangrijk: hoeveel u wílt besteden. Houdt de volgende financiële elementen goed in de gaten als u een in potentie geschikte woning hebt gevonden.

  • Hoe zit het met de kosten voor een eventuele VVE, de verzekeringen, parkeren en de energierekening?
  • Moet er nog iets aan de woning gebeuren? Past de woning na deze kostenpost nog binnen het budget?
  • Betaalt u een goede, marktconforme prijs voor de woning?
  • Vergeet niet van tevoren advies in te winnen bij een deskundige.
  • Bedenk goed wat de juiste biedingsstrategie is en welke voorwaarden u aan een bod wilt verbinden.

Uw rechten en plichten als koper

Het juridische gedeelte van de aankoop van een woning is niet het leukste gedeelte, maar wel héél belangrijk. Zoek de onderstaande punten goed uit, voordat u definitief tot aankoop van een huis overgaat.

  • Wat zit er bij de prijs inbegrepen (zolder, berging, dakterras, kelder etc.)?
  • Is het eigen grond of erfpacht? En wat betekent dit in de praktijk?
  • Welke bepalingen (uit het verleden) rusten er op het perceel?
  • Komen de afmetingen van het perceel overeen met de gegevens uit het Kadaster?
  • Is er volgens vergunning gebouwd of verbouwd?
  • Ligt de bestemming “wonen” op het pand of moet dat nog aangevraagd worden?
  • In geval van een appartement: hoe is het complex kadastraal gesplitst?
  • In geval van een appartement: hoe zit de VVE in elkaar en hoe functioneert deze?

Let goed op gebreken

Het is, zeker als u enthousiast bent, heel lastig om bij een bezichtiging goed te zien of er gebreken zijn aan een woning. Dit is echter wel heel belangrijk om te onderzoeken, voordat u een kat in de zak koopt. U hebt als koper namelijk een onderzoeksplicht.

  • Wat is de staat van onderhoud van de woning?
  • Welk energielabel heeft de woning? Deze moet de verkoper aanleveren.
  • Voorkom dat u gebreken pas na de koop ontdekt, bijvoorbeeld door een bouwtechnische keuring te laten doen.
  • Welke isolatie is in de woning aanwezig?
  • Welke mogelijkheden zijn er op het gebied van een verbouwing (zowel juridisch als technisch)?

Is de woning ook geschikt voor later?

Natuurlijk kan niemand in de toekomst kijken, maar iedereen heeft wel een plan voor de komende jaren. Houdt dit voor ogen wanneer u een huis gaat kopen, zodat u niet ineens over een paar jaar één of meerdere kamers tekortkomt.

  • Hoeveel ruimte hebt u nu nodig in een woning? En hoeveel later?
  • Wat is belangrijk aan de omgeving (bijvoorbeeld scholen)?
  • Hoe staat de financiële planning voor de lange termijn ervoor?
  • Welke aanpassingen kunnen in de woning gedaan worden om deze levensloopbestendig te maken?
  • Overweegt u de woning in de toekomst te verhuren of verkopen?

U laten bijstaan door een NVM Aankoopmakelaar?

Bent u op zoek naar uw droomhuis en kunt u ondersteuning gebruiken bij het aankoopproces? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

Gerelateerde berichten

De juiste vraagprijs voor uw woning bepalen

Eén van de eerste stappen bij het verkopen van uw huis, is het bepalen van de vraagprijs. En dat...

Lees verder

UPDATE: Prinsjesdag

Dinsdag is tijdens Prinsjesdag bekend gemaakt dat de overdrachtsbelasting voor starters wordt...

Lees verder

Word lid van de discussie